sexta-feira, 28 de outubro de 2011

Center Fertin




quinta-feira, 13 de outubro de 2011

Plano Urbano - Cangambo - Malange


Projeto de bairro com 166 ha e 3.500 lotes, com população estimada de 20.000 habitantes.

Cidades contemporâneas partem do conceito de SMART GROWTH, onde os principais princípios são compactidade, desenvolvimento orientado ao transporte público (TOD), caminhável, com ciclovia, com uso-misto, ruas completas, e sustentabilidade para qualidade de vida.

Partimos da observação da geografia do lugar, onde notam-se cursos d’água delimitando os sentidos leste e oeste da gleba. Ao centro desta seção leste-oeste, sobressai um ligeiro cume. A geometria da gleba e o ponto de acesso e proximidade à cidade existente sugerem um alongado eixo norte-sul.

É neste sentido que criamos o eixo central, por onde passará a principal via de transporte coletivo. Pelo conceito de TOD, temos ao longo desta avenida, os lotes grandes destinados ao uso comercial, institucional e de habitações em altura. Consegue-se assim, maior densidade habitacional onde a oferta de transporte público é maior. A população que vem do centro existente, por exemplo, desce do ônibus à porta dos principais comércios e institutos, antes de caminhar por no máximo 10 minutos até a residência (em direção das margens dos rios). Tem-se, portanto, ativo o conceito de uma cidade caminhável, com eixos de perspectiva para a margem.

Em toda a volta do bairro, há a criação de um contínuo green buffer – um grande parque linear, com uma formação vegetal e uma ciclovia contínua, acompanhando e protegendo os cursos d’água.

terça-feira, 11 de outubro de 2011